SK 하이닉스 수혜지
국내 최대 산업단지 수요 흡수
향후 10년 이상 인구 유입·기업 입주·배후 수요 지속 전망
2027년 중반 이후 SK하이닉스 자체 상주인력 약 4만여 명+협력업체 인력 증가
공실률 "0" 제로
입주 예정 기업과 이미 MOU 계약 완료
계약일 기준부터 "공실률 0%"가 확정된 상태
10년 전세 계약 구조로 안정적인 장기 수익 확보
100% 원금보장
계약 기간 종료 후 전세 원금 회수 보장
수익 + 원금 회수로 투자 안정성 극대화
호텔급 마감 풀옵션
집은 호텔처럼, 주말은 리조트처럼, 주거와 레저, 두가지 품격이 만나는 곳
럭셔리한 마감, 풍요로운 주말 삶의 품격이 달라집니다
the cube LOCATION
더 빛날 입지환경
· 자연+도심권+산업단지까지 모두 10분에 이동이 가능한 최상의 입지조건
· 영동 고속도로와 연계된 죽양대로와 SK하이닉스 반도체 클러스터와 연개된 보개원삼로 삼거리 앞 위치
the cube TRAFFIC
더 빠른 교통환경
· 중부고속도로, 영동고속도로, 세종포천고속도로 등이 인접해 수도권 및 전국 어디나 이동이 원활한 사통팔달 교통망
· 경부고속도로 백암IC에서 10분 거리
· 용인 경전철 연장선 계획(2029년 예정)
· 제2경부고속도로 노선 인근 통과 예정(2028년)
the cube LEISURE
더 좋은 여가환경
· 사업지 바로 앞 수정산을 비롯 10개의 산행이 있어 등산 빛 산책 등 자연 녹색환경 조성
· 반경 10km 내 지산컨트리클럽을 비롯 약 10개 이상의 골프장이 있어 Golfer들을 위한 최고의 여가 환경
· 3km 내 지산포레스트리조트 스키장이 있어 4개절내내 여가생활이 가능한 최적의 여가 인프라
the cube LIFE
더 편한 생활환경
· 반경 3km 내 대형마트, 병원, 금융기관 위치
· 백암중학교, 용인기숙고등학교 등 교육시설
· 용인 시청 백암 출장소, 경찰서 등 공공시설
PREMUIM 01
공실 걱정 없는
확정 수익
- 입주 예정 기업과 이미 MOU 계약 완료
▶ 월세 수익 보장
- 계약일 기준부터 "공실률 0%"가 확정된 상태
- 투자자의 가장 큰 리스크인 '공실' 문제 해소
PREMUIM 02
10년간 꾸준한
수익 창출
- 10년 전세 계약 구조로 안정적인 장기 수익 확보
- 시세 변동, 경기 침체 등 외부 변수 영향 최소화
PREMUIM 03
10년 후
원금 보장 옵션
- 계약 기간 종료 후 전세 원금 회수 보장
- 수익 + 원금 회수로 투자 안정성 극대화
PREMUIM 04
반도체 클러스터
배후지 프리미엄
- 용인 SK하이닉스 반도체 클러스터 인접
▶ 국내 최대 산업단지 수요 흡수
- 향후 10년 이상 인구유입·기업입주·배후수요 지속 전망
- 2027년 중반 이후 SK하이닉스 자체 상주인력 약
4만여 명 + 협렵업체 인력 증가
PREMUIM 05
현금 흐름 중심의
실물자산 투자
- 부동산을 기반으로 한 현금 유입형 투자
- 주식 / 코인 대비 변동성 낮고, 안정적 운용 가능
PREMUIM 06
편리한
임대관리
- 임차인 확보, 월세 징수 등 관리 필요 없음
▶ 위탁업체 관리
- 세금 부담 Down
임대 소득세 등 관리로 세금 부담 적어 투자에만 집중 가능
PREMUIM 07
물가 상승기
수익 방어 효과
- 고정 월세 수익은 물가 상승기에도 실질 수익 유지에 유리
- 실물 자산 보유로 인플레이션 방어 가능
PREMUIM 08
초기 투자금 대비
수익률 우수
- 전세 계약만으로 월세 수익을 얻는 구조
▶ 갭투자 개념에 가까운 레버리지 효과
- 삼성전자 클러스터와 더불어 반도체 산업 벨트 형성으로 물건 품귀 현상
- 용인 원룸 일대 월세 추이 계속적인 상승 곡선, 현재 평균 월세 약 75만원/월 유지 중
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